招商入驻：从需求登记到进场，平均 21 天

园区能给的三类支持

第一类是场地与报审支持。园区出具产权证明、租赁备案、雨污分流说明与用电负荷说明，配合环评、消防与工商注册的现场核查。对首次办理的企业，招商顾问会给出材料清单与时间表，避免反复补件。

第二类是改造与增容支持。需要洁净区、承重加固、电力扩容或压缩空气管道的，园区工程部牵头出方案，企业可自行委托设计院，也可用园区合作单位。改造费用超过 30 万元的，可申请按 3 年摊销抵扣租金。

第三类是过渡期支持。装修期间可申请临时办公位，800 元/月/工位，最多使用 3 个月；搬迁期间园区协调货车进出时段，必要时开放夜间装卸。

• 合同期 2 年起，整层与独栋可谈 5 年长约
• 租金年递增 3%-5%，写入合同，不另设隐性费用
• 园区不收取中介费、进场费与装修管理费
• 退租需提前 60 天书面告知，押金在结清费用后 15 个工作日内退还

招商常见问题

• 可以先看场再决定面积吗？

  可以。看场不收取费用，也不要求先交意向金；确定意向后签署意向书，意向金可抵扣首期租金。

• 租金可以谈吗？

  可以。整层、整栋与 3 年以上长租的议价空间更大；短租、小面积以挂牌价为主。

• 能否代办工商注册？

  园区提供地址材料与租赁备案，注册由企业自行或委托代理办理，园区可推荐 2 家代理机构。

• 装修必须用园区指定的施工队吗？

  不必须。自行委托的施工队需提交资质与图纸备案，办理临时出入证，遵守园区的施工时间与垃圾清运规定。

• 免租期怎么计算？

  免租期从合同起租日开始计算，装修期与免租期可叠加，最长不超过 90 天，需在合同中明确。

• 能否分租给关联公司？

  同一实际控制人下的关联企业可共用单元，需在合同中列明并统一办理出入证，不得整体转租。